Nex One Bandeira Paulista: 370 unidades em torre única no Itaim Bibi — o que revisar antes de assinar
Como analisar
Antes de assinar, revise memorial, planta, metragem final, categoria, acabamentos, terraço, equipamentos previstos, preço, condições e contrato. Documento vale mais que apresentação.
Diferenciais
Entre os diferenciais do empreendimento estão medição individualizada de água, sensores de presença para iluminação nos andares, clausura social independente da entrada de serviço, bicicletário coberto para bicicletas e patinetes elétricos com recarga, lazer no rooftop com piscina e solário, churrasqueira elétrica integrada ao gourmet, espaço para delivery e encomendas e áreas comuns equipadas e decoradas.Sistema construtivo
O sistema construtivo informado é alvenaria convencional de concreto armado com laje plana e espessura de laje de 12 cm. O edifício terá três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço, atendendo todos os pavimentos do térreo ao 27º. O projeto prevê gerador de conforto para atendimento das áreas sociais e de um elevador de serviço em caso de falta de energia.
Pisos e pé-direito
Os pisos a piso informados são 4,37 m no térreo, 3,15 m no 1º pavimento de lazer, 2,80 m nos pavimentos residenciais e 2,97 m na cobertura de lazer. Terraços e banheiros serão entregues com piso porcelanato, enquanto APA e ibirapuera.studio Nex One Bandeira Paulista endereço sala ou dormitório terão piso laminado. As unidades serão entregues 100% forradas, com pé-direito informado de 2,30 m em banheiro e terraço e 2,50 m em APA e sala ou dormitório.
Entrega das unidades
Nas unidades, bancada de cozinha e banheiro, soleiras e baguetes serão entregues em granito. Há previsão de ponto elétrico para forno e cooktop, ponto para máquina de lavar e secar roupa, um ponto de energia e dreno para futura instalação de ar-condicionado e previsão para chuveiro elétrico. Nas unidades com terraço há previsão para fechamento retrátil da varanda. Quando houver dormitório, a apresentação informa persiana nos caixilhos das janelas.
Desempenho acústico
A apresentação informa que fachadas, paredes internas de vedação e caixilhos serão entregues atendendo aos requisitos mínimos de desempenho acústico compatíveis com a região, conforme a ABNT NBR 15575.Áreas comuns
O conjunto de amenidades inclui bicicletário, executive hub, gourmet lounge, fitness center, pet place e piscina no rooftop, além de meeting room, sports bar, minimarket, laundry, wellness, sauna, massagem e pool bar.
Conclusão
370 unidades em torre única no Itaim Bibi é um recorte útil para compreender o Nex One Bandeira Paulista com o nível de detalhe que agora aparece no material oficial. O projeto combina studios de 21 a 25 m², apartamentos de 1 dormitório com 35 m², ampla estrutura de serviços e lazer e localização no eixo Itaim Bibi, Faria Lima e JK. A escolha final deve considerar planta, final, pavimento, insolação, categoria da unidade, documentação, custo e objetivo de uso. Quanto mais clara a unidade e sua documentação, melhor a escolha.
Leitura prática do material oficial
A apresentação combina ficha técnica, implantações, perspectivas e plantas ilustrativas. Ela é excelente para entender o conceito do produto e comparar ambientes, mas o próprio documento esclarece que as metragens finais constarão do espelho de vendas e que acabamentos, louças e metais seguirão o memorial descritivo. Na decisão de compra, esses documentos devem prevalecer sobre qualquer interpretação visual.
STUDIOS Ibirapuera R. Teixeira Pinto, 100 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 04503-060 Telefone / WhatsApp: +55 (11) 96407-4400 E-mail: [email protected] Nex One Bandeira Paulista - One Innovation Rua Bandeira Paulista, 449 x Rua Tabapuã - Itaim Bibi, São Paulo - SP Nex One Bandeira Paulista é um empreendimento da One Innovation no Itaim Bibi. A apresentação oficial versão R00 de 13/08/2026 informa terreno de 1.007,31 m², torre única, 26 pavimentos residenciais e lazer na cobertura. O projeto reúne 370 unidades, sendo 344 studios de 21 a 25 m² e 25 apartamentos de 1 dormitório com 35 m², além de uma loja de 261 m². O condomínio inclui Executive Hub, Fitness Club, Gourmet Lounge, Sports Bar e Rooftop Club. O espelho de vendas utiliza classificações R2V, HMP e HIS, que devem ser confirmadas para cada unidade.